某楼盘无“预售许可证”排号收钱违规吗？

众所周知，商品房销售要在取得预售证等“五证”情况下才能销售，某楼盘在无预售许可证，甚至五证全无的情况下，大肆采用认购VIP会员卡、集资排号等方式变相收取定金，由来已久。
   
无预售证公开叫卖
    市民反映：目前兴文欧洲城二期楼盘在未取得商品房预售登记（甚至还在打地基）的情况下就开始以VIP排号，交定金，交三万抵五万的方式售房。而据了解其预售许可证根本就没拿到。
“交3万开盘抵5万”欧洲城售楼部，售楼人员：“房源有限，排队购房的人多。”售楼人员叮嘱：“当然，签合同后，这些钱都会转为你的购房款。”
依据《城市房地产管理法》、《商品房预售管理办法》等法律法规，没有取得商品房预售许可证、预售许可证已经取消或者暂停的房地产开发企业不得公开预售，不得网上签约，不得在报纸上刊登商品房销售广告，不得收取定金、排号、诚意金、售房款项。
圈钱与缺位 愿打与愿挨
“认购是一些楼盘较普遍的一种销售方式。”知情人士透露，其操作手段是以发放VIP卡、会员卡，组织团购等形式出现，购房者大多要预交一两万，甚至一、二十万元的预购房款。
据相关法规：在未取得预售许可证的住房，开发商以收取订金、诚意金等房款性质的费用，其与购房户所签订的购房协议无效，购房行为可能得不到法律保护。

这样的报道可靠吗？

某女神 发表于 2018-7-18 12:55
这样的报道可靠吗？

我都定了，是真的吗