最近变相炒卖房的人屡禁不止，我发表一下巴中房价感慨...

      本不想多说，也怕花心思组织语言去阐述一些现象，毕竟可能某些观点会造成“一千个哈姆雷特”的理解出现，但是天天悄悄的关注网站（恐怖吧，小样，你们的一举一动我时刻都关注着），发现里面诸多内容疑似炒卖房，群众的眼睛是雪亮的，你们那点小伎俩还逃不出巴中的“朝阳群众“，在某一长时间内经常出现“回巴中了，到哪里买房好啊”等类似贴子，少量出现还行，大量出现就是在玩弄我们的智商，朋友，销售手段不错，但是还亟待加强，哈哈。
      天天看到这些网友说， 无奈老夫也把控不住自己这张嘴，哈哈哈，还是稍微说下鄙人对房价的愚见吧，还望手下留情。
      决定一个城市房价的最基本的因素就是人口，人口决定供求关系，而限制人口发展的因素是该城市的经济、科教实力，交通发达力度。而巴中的“”实力“”大家是有目共睹（实力打了一个引号，大家就应该懂了），所以巴中这2年正常房价应该在4500-6000上下，而且要买房一般诸多人都会选择在老城周围新建的小区买，毕竟主城区人口多，热闹，新建小区不像老校区配套设施不齐全，停车难、通道狭窄，房屋老化严重以及安全保障问题等一系列问题，而且毕竟是发展几十年的老城，城市配套设施基本健全，所以主城区房价6000毕竟可以接受，其次听某吧友高论，未来几年房价8千以上，我却抱有迟疑的态度，毕竟巴中常驻城市人口限制，60W-70W人口是加了恩阳、巴城、兴文、曾口、清江，这几个城市组团，框架拉的有多远，恩阳修了这么多房子（恩阳政府外债也高的吓人），而且大部分都是拆迁户房，以后敬请观看恩阳房屋入住率你就知道，好多空房，现在开发商不遗余力大举修房，而且还有很多人的观点也在迎合开发商的心理，说恩阳区是国家承认开发的新区，发展实力巨大，请记住这是巴中的新区，不是其他城市的新区（巴中是无工业、高新产业、国家重点龙头企业的城市），现在恩阳招商引资极其困难，不光是恩阳，整个巴中都是如此，恰好开发商就是顺便也就利用新区这个概念来诱导恩阳周边的乡镇人员来购买，毕竟还是有很多人刚需的一套房，何况巴中的经济、工业、城市文化影响力明显不能大量的吸引大量外来人员，巴中新城的建设发展理念就如“”巴山新居“”一样，想组织靠拢，慢慢汇集到一起，纵向将人口汇集。所以不说以后的房价高的如何，现在6000多都是虚高，城市最基本的周边交通道路网等基础设施等都不完善健全，人口也聚集不到2个新城，故正常价格应该在4500-6000左右，而且还是凭借机场炒起来，现在又凭借高铁炒，不过高铁炒比机场要高效果性要大于机场，因为巴中这个飞机场载客流量少，巴中离成都、重庆、西安近，巴中本地人口选择飞机出行的方式要远远少于机动车、高铁，巴中人口又决定了机场的客流量，高铁毕竟便捷，价格适宜，所以单靠凭借机场去买房的都是看不透的经济宏观概念的巴中老实人。而高铁在巴中成型后房价会涨，但是涨幅不是太大。
巴中总城市总人口才多少，经济科技实力都不行，“”两架马车“”等大型企业基本没有，大量人才都流失在外地城市，现在兴文为什么几乎迁入所有市级单位、甲级医院、市级学校、体育场馆设施等相关配套工程，就是因为兴文不这样做，没人去买房，也做不了经济中心和行政副中心，未来5-10年是巴中最恼火的10年，不信我们大家就骑驴看账本，走着瞧，哈哈，多的不说了，体制内人员飘过，毕竟办公室内部资料，比你们看的要通透！话不多说，
毕竟我是巴中人，大爱巴中的蓝天白云，森林氧吧的城市。顺道祝：巴中越来越好。

老哥说了实话啊，17年底巴中定的房子4250，18年涨到了5700。奈何成都工作，家里人思前想后还是给退了

最烦炒房，，本来巴中就莫得啥子经济产业，房价还这么贵，你卖这么贵，哪个买得起哦。

兴文那边凉得一批

老子后河桥几十年的户口，征服为了凑人数，给老子这一片区全部强制改成兴文的。还有这个房价，就特么炒起来的，基本都空的，从白天晚上兴文路上的人都看不到几个。

我是在巴中卖南江商铺的业务员，如老哥所说，关于住房这一块也有些浅薄的看法。

个人感觉巴中的住房是供大于求，就是开发的楼盘太多，而巴中市民有需求的太少。

南江那边又是供不应求，南江住房楼盘不算少，但是民众的需求量更大，一个好的楼盘，最快的一次是开盘三天就订没了

表示买房不会买巴中

炒房的乳踏马一锭子

厉害