卖房要跟中介签独家吗？中介一直压我价，现在二手房市场这么不好吗？

有套房子想出手掉，问了下家门口一家中介，很热情，一听我没有挂在其他网站，就一直让我签一个独家协议，说签了就承诺三个月内卖掉，我本来有点心动了，但是一说到价钱，他就说我价格太高了。
一直让我便宜点，说现在行情不好，最好让我降再降5万这样。
我就想问问，有必要签独家协议吗？ 还有中介一直压我价，是真的现在市场不好，还是说有什么其他想法？

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